Produkt
Was Liegora kann.
Sieben Bereiche, eine Akte je Objekt. Jeder Bereich steht für sich. Zusammen ergeben sie die vollständige Verwaltung Ihres Bestands.
Objekte und Einheiten
Jedes Objekt hat eine Akte.
Ein Objekt ist ein Haus, ein Grundstück oder ein angemietetes Gebäude. Darunter liegen seine Einheiten: Wohnungen, Gewerbeflächen, Stellplätze. Jede Einheit trägt Fläche, Ausstattung, Zählernummern und Dokumente.
Liegenschaftsämter führen zusätzlich Gemarkung, Flur und Flurstück, also die amtliche Bezeichnung des Grundstücks.
Verträge
Jeder Vertrag kennt seine Fristen.
Liegora führt Mietverträge, Pachtverträge, Erbbaurechte und Anmietungen. Als Vertragspartner kommen auch Firmen, Vereine und Behörden in Frage.
Laufzeit, Kaution, Zahlungsrhythmus und Anpassungsklauseln stehen im Vertrag. Daraus leitet Liegora die Fristen ab und erinnert mit Vorwarnzeit.
Zahlungen
Hochladen, einlesen, zuordnen.
Sie laden den Kontoauszug hoch oder verbinden Ihr Konto. Liegora liest die Umsätze ein, erkennt Mieter, Einheit und Zeitraum und ordnet jeden Umsatz dem Mietverhältnis zu.
Abweichungen werden markiert, nicht übergangen. Rückstände, Teilzahlungen und Kautionen sind jederzeit sichtbar.
Belege und Dokumente
Jeder Beleg liegt am richtigen Ort.
Rechnungen, Verträge, Protokolle und Schriftverkehr liegen am Objekt oder am Mietverhältnis, jeweils mit Art und Datum. Hochgeladene Rechnungen liest Liegora aus und schlägt die Zuordnung vor.
Für Steuer, Prüfung oder Eigentümer stellt Liegora daraus eine sortierte Mappe zusammen.
Nebenkosten
Eine Abrechnung, die der Prüfung standhält.
Liegora verteilt die Kosten des Hauses auf die Einheiten. Grundlage ist der hinterlegte Verteilerschlüssel, also der Maßstab der Verteilung: Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch. Zählerstände und Vorauszahlungen rechnet Liegora ein und weist den Rechenweg je Einheit aus.
An die Zwölfmonatsfrist erinnert Liegora rechtzeitig. Geht die Abrechnung später zu, ist die Nachzahlung verloren (§ 556 Absatz 3 BGB).
Vorschläge
Liegora liest, erkennt und schlägt vor. Sie geben frei.
Liegora wertet Dokumente und Kontoumsätze maschinell aus und erkennt darin Beträge, Daten und Vertragspartner. Daraus entstehen Vorschläge: eine Rückfrage bei einer Zahlungsabweichung, eine Erinnerung vor Fristende, eine Zuordnung.
Jeder Vorschlag nennt die Quelle, auf der er beruht, und wartet auf Ihre Freigabe. Behörden arbeiten nach dem Vier-Augen-Prinzip: eine Person bereitet vor, eine zweite gibt frei.
September-Eingang liegt 90,00 € unter der Warmmiete. Rückfrage an Amir Schneider als Entwurf.
Excel und Datenumzug
Ihre Liste kommt herein und jederzeit wieder heraus.
Die Bestandsliste kommt als Excel- oder CSV-Datei herein. Liegora prüft die Spalten, erkennt doppelte Einträge und übernimmt die Daten.
Jede Liste kommt als Excel, CSV, PDF oder DATEV wieder heraus. Ihre Daten bleiben Ihre Daten.
Betrieb
DSGVO-konform betrieben.
Auftragsverarbeitungsvertrag und technische Maßnahmen stehen zum Nachlesen bereit. Ihre Daten geben Sie jederzeit heraus, gelöscht wird nach festem Konzept. Behörden nutzen Liegora auch als Windows-Programm.